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島根県出雲市稗原町のAI査定結果

前年価格
26,959 円/m²
89,122 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県出雲市稗原町の現在の推定地価は、平米単価で26,900円/m²、坪単価で88,927円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,400 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 島根県 出雲市医大南町2丁目10番3 36,400 36,400 0.0% 6,077 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 島根県 出雲市古志町字宇賀2223番3 23,000 23,000 0.0% 6,261 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 島根県 雲南市三刀屋町三刀屋324番4 21,700 21,900 -0.9% 6,290 南東 / 9.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 島根県 出雲市大津町字西谷2558番18 30,500 30,500 0.0% 6,591 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 島根県 雲南市三刀屋町給下117番28 21,900 22,000 -0.5% 6,789 北西 / 6.00m - / - _ / なし