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島根県出雲市稲岡町のAI査定結果

前年価格
34,627 円/m²
114,470 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県出雲市稲岡町の現在の推定地価は、平米単価で34,655円/m²、坪単価で114,562円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,900 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 48,700 円/m²
前年 48,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,100 円/m²
前年 36,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 島根県 出雲市武志町891番6 25,900 25,900 0.0% 641 南東 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 島根県 出雲市高岡町451番3外 48,700 48,700 0.0% 1,159 南西 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 島根県 出雲市中野町701番30 36,100 36,100 0.0% 1,511 南東 / 5.40m - / - 低専2 / なし
4 公示価格 島根県 出雲市渡橋町字御前44番2外 62,000 61,200 +1.3% 2,960 南 / 17.00m - / - 近商 / なし