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島根県大田市五十猛町のAI査定結果

前年価格
17,902 円/m²
59,181 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県大田市五十猛町の現在の推定地価は、平米単価で17,692円/m²、坪単価で58,486円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 島根県 大田市仁摩町仁万字浜1802番36 13,500 13,700 -1.5% 3,990 北西 / 4.20m - / - _ / なし
2 公示価格 島根県 大田市仁摩町天河内字日ノ本721番40 12,500 12,600 -0.8% 5,074 南西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 島根県 大田市長久町長久イ548番3 30,800 31,200 -1.3% 5,846 南 / 25.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 島根県 大田市大田町大田ロ1112番7外 25,200 25,400 -0.8% 6,876 南西 / 6.00m - / - 住居2 / なし