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島根県大田市仁摩町宅野のAI査定結果

前年価格
14,619 円/m²
48,327 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県大田市仁摩町宅野の現在の推定地価は、平米単価で14,335円/m²、坪単価で47,389円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 1,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 8,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 島根県 大田市仁摩町仁万字浜1802番36 13,500 13,700 -1.5% 1,190 北西 / 4.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 島根県 大田市仁摩町仁万1508番 14,400 14,500 -0.7% 1,500 南西 / 4.30m - / - _ / なし
3 公示価格 島根県 大田市仁摩町仁万字ワタキ764番1 15,100 15,700 -3.8% 1,509 東 / 16.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 島根県 大田市長久町長久イ548番3 30,800 31,200 -1.3% 8,009 南 / 25.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 島根県 大田市大田町大田ロ1112番7外 25,200 25,400 -0.8% 8,770 南西 / 6.00m - / - 住居2 / なし