読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

島根県大田市大田町野城のAI査定結果

前年価格
27,360 円/m²
90,445 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県大田市大田町野城の現在の推定地価は、平米単価で26,722円/m²、坪単価で88,336円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 3,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,700 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 3,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 4,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 77,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,070 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 島根県 大田市大田町大田ロ328番4 17,600 18,300 -3.8% 3,595 北 / 4.80m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 島根県 大田市大田町大田ロ818番4 17,700 18,200 -2.7% 3,762 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 島根県 大田市大田町大田ハ282番 20,200 20,700 -2.4% 4,215 東 / 4.40m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 島根県 大田市大田町大田イ2720番3 77,000 78,000 -1.3% 5,070 _ / 3.00m - / - _ / なし