読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

島根県大田市川合町忍原のAI査定結果

前年価格
21,307 円/m²
70,438 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県大田市川合町忍原の現在の推定地価は、平米単価で20,937円/m²、坪単価で69,213円/坪です。 この価格は、周辺2地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 2
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,700 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 6,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 島根県 大田市大田町大田ロ818番4 17,700 18,200 -2.7% 6,308 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 島根県 大田市大田町大田ロ1112番7外 25,200 25,400 -0.8% 7,261 南西 / 6.00m - / - 住居2 / なし