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島根県安来市亀島町のAI査定結果

前年価格
29,840 円/m²
98,645 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県安来市亀島町の現在の推定地価は、平米単価で29,102円/m²、坪単価で96,206円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,200 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 28,900 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 島根県 安来市安来町字内浜1090番2 33,500 34,600 -3.2% 646 南東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 島根県 安来市安来町字内浜1182番17外 31,800 32,800 -3.0% 982 南 / 6.60m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 島根県 安来市黒井田町字角171番30 21,200 21,600 -1.9% 1,151 北西 / 4.70m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 島根県 安来市黒井田町字砂田382番1 27,200 27,500 -1.1% 1,490 北 / 12.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 島根県 安来市飯島町字藤木248番19 28,900 28,900 0.0% 1,690 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 島根県 安来市赤江町字寺下1515番6 18,000 18,300 -1.6% 2,732 南西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 島根県 安来市佐久保町字新田54番13 17,300 17,600 -1.7% 2,875 南西 / 4.00m - / - _ / なし