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島根県安来市伯太町日次のAI査定結果

前年価格
9,062 円/m²
29,956 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県安来市伯太町日次の現在の推定地価は、平米単価で8,826円/m²、坪単価で29,177円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 3,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,050 円/m²
前年 2,070 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 8,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 8,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 9,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 島根県 安来市伯太町井尻95番 6,800 7,000 -2.9% 1,728 北西 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 島根県 安来市伯太町母里187番 15,900 16,300 -2.5% 3,440 南西 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 鳥取県 西伯郡南部町法勝寺字大王堂322番2 13,600 13,800 -1.4% 6,507 南 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 鳥取県 西伯郡南部町上中谷字堂ノ前1129番4外 2,050 2,070 -1.0% 7,647 南西 / 10.50m - / - _ / なし
5 公示価格 島根県 安来市広瀬町広瀬862番 25,000 25,500 -2.0% 8,694 東 / 8.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 島根県 安来市広瀬町広瀬562番3 14,600 15,000 -2.7% 8,968 南西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 島根県 安来市佐久保町字新田54番13 17,300 17,600 -1.7% 9,549 南西 / 4.00m - / - _ / なし