読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

島根県安来市広瀬町奥田原のAI査定結果

前年価格
13,583 円/m²
44,903 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県安来市広瀬町奥田原の現在の推定地価は、平米単価で13,302円/m²、坪単価で43,973円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 6,902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 7,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 島根県 仁多郡奥出雲町亀嵩1556番 7,800 7,900 -1.3% 6,281 南東 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 島根県 安来市広瀬町布部1667番5 7,300 7,500 -2.7% 6,902 東 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 島根県 安来市広瀬町布部2010番外 32,000 33,000 -3.0% 7,177 _ / 2.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 島根県 雲南市大東町東阿用387番 7,400 7,400 0.0% 10,104 西 / 17.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 島根県 雲南市大東町大東1467番15 13,300 13,300 0.0% 10,184 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 島根県 松江市八雲町熊野746番4外 10,600 10,700 -0.9% 10,454 北西 / 11.00m - / - _ / なし
7 公示価格 島根県 仁多郡奥出雲町三成790番1 11,000 11,100 -0.9% 10,728 北 / 10.00m - / - _ / なし