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島根県安来市広瀬町富田のAI査定結果

前年価格
21,815 円/m²
72,116 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県安来市広瀬町富田の現在の推定地価は、平米単価で21,366円/m²、坪単価で70,633円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 1,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 7,439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 7,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 7,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 42,100 円/m²
前年 41,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 7,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 島根県 安来市広瀬町広瀬862番 25,000 25,500 -2.0% 1,491 東 / 8.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 島根県 安来市広瀬町広瀬562番3 14,600 15,000 -2.7% 1,931 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 島根県 安来市中津町字川西491番7 15,500 15,800 -1.9% 5,592 南西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 島根県 安来市宮内町字山辺290番2 29,900 30,100 -0.7% 7,439 南東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 島根県 安来市荒島町字猪子塚1748番1 23,500 24,100 -2.5% 7,477 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 島根県 安来市伯太町母里187番 15,900 16,300 -2.5% 7,605 南西 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 島根県 松江市東出雲町揖屋字森ヶ上1205番1 42,100 41,900 +0.5% 7,720 南 / 14.00m - / - 近商 / なし