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島根県安来市広瀬町町帳のAI査定結果

前年価格
24,253 円/m²
80,175 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県安来市広瀬町町帳の現在の推定地価は、平米単価で23,867円/m²、坪単価で78,898円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 1,713 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 6,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 42,100 円/m²
前年 41,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 6,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 6,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 7,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 島根県 安来市広瀬町広瀬862番 25,000 25,500 -2.0% 1,713 東 / 8.20m - / - _ / なし
2 公示価格 島根県 安来市広瀬町広瀬766番外 22,500 22,800 -1.3% 1,839 東 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 島根県 安来市中津町字川西491番7 15,500 15,800 -1.9% 4,538 南西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 島根県 安来市荒島町字猪子塚1748番1 23,500 24,100 -2.5% 6,305 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 島根県 松江市東出雲町揖屋字森ヶ上1205番1 42,100 41,900 +0.5% 6,495 南 / 14.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 島根県 安来市宮内町字山辺290番2 29,900 30,100 -0.7% 6,692 南東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 島根県 安来市赤江町字寺下1515番6 18,000 18,300 -1.6% 6,781 南西 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 島根県 松江市東出雲町揖屋字町並989番 33,400 33,700 -0.9% 6,847 北西 / 6.70m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 島根県 安来市佐久保町字新田54番13 17,300 17,600 -1.7% 7,105 南西 / 4.00m - / - _ / なし