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島根県安来市広瀬町西谷のAI査定結果

前年価格
21,028 円/m²
69,515 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県安来市広瀬町西谷の現在の推定地価は、平米単価で20,418円/m²、坪単価で67,497円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 32,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 3,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 3,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 10,646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 11,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 島根県 安来市広瀬町布部2010番外 32,000 33,000 -3.0% 3,017 _ / 2.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 島根県 安来市広瀬町布部1667番5 7,300 7,500 -2.7% 3,436 東 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 島根県 仁多郡奥出雲町亀嵩1556番 7,800 7,900 -1.3% 7,233 南東 / 6.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 島根県 安来市広瀬町広瀬562番3 14,600 15,000 -2.7% 10,646 南西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 島根県 仁多郡奥出雲町横田684番1外 13,900 14,000 -0.7% 11,079 北 / 6.50m - / 角地 住居1 / なし