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島根県安来市清井町のAI査定結果

前年価格
19,691 円/m²
65,095 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県安来市清井町の現在の推定地価は、平米単価で19,300円/m²、坪単価で63,802円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,200 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 44,000 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 4,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 4,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 4,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 島根県 安来市伯太町安田1250番9 12,400 12,600 -1.6% 2,311 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 島根県 安来市佐久保町字新田54番13 17,300 17,600 -1.7% 2,447 南西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 島根県 安来市恵乃島町114番13 15,000 14,800 +1.4% 3,966 北西 / 13.00m - / 角地 工専 / なし
4 公示価格 島根県 安来市黒井田町字砂田382番1 27,200 27,500 -1.1% 3,981 北 / 12.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 島根県 安来市安来町字内浜1862番1 44,000 45,800 -3.9% 4,273 南西 / 15.00m - / - 商業 / なし
6 都道府県地価 島根県 安来市安来町字内浜1182番17外 31,800 32,800 -3.0% 4,341 南 / 6.60m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 島根県 安来市伯太町母里187番 15,900 16,300 -2.5% 4,415 南西 / 8.00m - / - _ / なし