読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

島根県安来市門生町のAI査定結果

前年価格
34,175 円/m²
112,977 円/坪
10.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県安来市門生町の現在の推定地価は、平米単価で37,853円/m²、坪単価で125,133円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 177,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 52,500 円/m²
前年 51,700 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 80,700 円/m²
前年 80,800 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 3,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 島根県 安来市吉佐町字町通り332番 18,800 19,200 -2.1% 1,471 南東 / 5.30m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 鳥取県 米子市祇園町2丁目267番46外 29,800 0 - 2,476 東 / 13.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 島根県 安来市恵乃島町114番13 15,000 14,800 +1.4% 2,660 北西 / 13.00m - / 角地 工専 / なし
4 都道府県地価 鳥取県 米子市旗ヶ崎2147番 17,300 17,400 -0.6% 3,038 北 / 11.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 鳥取県 米子市新山字柿ノ内山ノ二369番 177,000 179,000 -1.1% 3,152 _ / 11.00m - / - _ / なし
6 公示価格 鳥取県 米子市西町117番2 52,500 51,700 +1.5% 3,288 南 / 7.50m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 鳥取県 米子市加茂町1丁目25番8外 80,700 80,800 -0.1% 3,408 南東 / 24.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 鳥取県 米子市灘町2丁目129番外 23,900 24,000 -0.4% 3,498 西 / 4.00m - / - 近商 / 準防