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島根県安来市飯生町のAI査定結果

前年価格
22,014 円/m²
72,774 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県安来市飯生町の現在の推定地価は、平米単価で21,687円/m²、坪単価で71,694円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 28,900 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 4,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 4,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 公示価格
現在価格 27,200 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 島根県 安来市中津町字川西491番7 15,500 15,800 -1.9% 2,243 南西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 島根県 安来市宮内町字山辺290番2 29,900 30,100 -0.7% 2,973 南東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 島根県 安来市佐久保町字新田54番13 17,300 17,600 -1.7% 3,247 南西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 島根県 安来市赤江町字寺下1515番6 18,000 18,300 -1.6% 4,074 南西 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 島根県 安来市飯島町字藤木248番19 28,900 28,900 0.0% 4,181 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 島根県 安来市荒島町字猪子塚1748番1 23,500 24,100 -2.5% 4,292 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 島根県 安来市安来町字内浜1182番17外 31,800 32,800 -3.0% 4,456 南 / 6.60m - / - 商業 / なし
8 公示価格 島根県 安来市黒井田町字砂田382番1 27,200 27,500 -1.1% 5,235 北 / 12.00m - / - 準工 / なし