島根県松江市学園南の現在の推定地価は、平米単価で92,090円/m²、坪単価で304,428円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 島根県 松江市学園南１丁目３８２番 | 85,600 | 83,900 | +2.0% | 185 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 2 | 公示価格 | 島根県 松江市南田町１２４番２１４ | 74,600 | 73,300 | +1.8% | 622 | ↑ | 東 / 5.60m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 島根県 松江市西川津町字木佐屋田１５４０番２０ | 56,000 | 56,000 | 0.0% | 737 | ↑ | 南 / 6.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 島根県 松江市朝日町字伊勢宮４７６番７ | 172,000 | 171,000 | +0.6% | 759 | ↑ | 南 / 31.50m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 島根県 松江市朝日町字伊勢宮４７０番１ | 120,000 | 117,000 | +2.6% | 871 | ↑ | 北 / 12.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 島根県 松江市南田町２５番１外 | 80,000 | 79,700 | +0.4% | 943 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 近商 / なし |
| 7 | 公示価格 | 島根県 松江市東朝日町字小浜２２０番７ | 71,300 | 68,600 | +3.9% | 1,028 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居2 / なし |