島根県松江市学園の現在の推定地価は、平米単価で80,989円/m²、坪単価で267,732円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 島根県 松江市学園２丁目６０２番 | 110,000 | 109,000 | +0.9% | 133 | ↑ | 北西 / 16.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 2 | 公示価格 | 島根県 松江市学園２丁目４６３番 | 94,300 | 88,800 | +6.2% | 389 | ↑ | 南 / 22.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 島根県 松江市菅田町字赤崎５番４ | 67,000 | 66,500 | +0.8% | 677 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 島根県 松江市西川津町字山崎３２８０番１８ | 58,400 | 57,800 | +1.0% | 697 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 島根県 松江市西川津町７４８番８３ | 55,200 | 55,200 | 0.0% | 1,020 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 島根県 松江市西川津町字木佐屋田１５４０番２０ | 56,000 | 56,000 | 0.0% | 1,206 | ↑ | 南 / 6.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 島根県 松江市学園南１丁目３８２番 | 85,600 | 83,900 | +2.0% | 1,432 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 8 | 公示価格 | 島根県 松江市北堀町９５番 | 76,000 | 75,200 | +1.1% | 1,454 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 1中専 / なし |