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島根県松江市富士見町のAI査定結果

前年価格
17,839 円/m²
58,972 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県松江市富士見町の現在の推定地価は、平米単価で18,258円/m²、坪単価で60,357円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 35,100 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 42,900 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 33,900 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 島根県 松江市富士見町3番13外 14,300 14,000 +2.1% 339 北西 / 7.00m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 島根県 松江市八幡町字大土手外953番17 17,600 16,800 +4.8% 627 南西 / 7.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 島根県 松江市竹矢町字濱1935番 12,800 12,700 +0.8% 1,497 南西 / 3.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 島根県 松江市東出雲町錦浜583番16 15,500 15,200 +2.0% 1,809 南東 / 10.00m - / - 工業 / なし
5 公示価格 島根県 松江市八幡町字休免10番4外 35,100 35,100 0.0% 1,872 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 島根県 松江市東出雲町錦新町7丁目7番3 42,900 42,200 +1.7% 2,381 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 島根県 松江市青葉台170番 31,900 32,100 -0.6% 2,595 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 島根県 松江市東出雲町出雲郷字大木814番32外 33,900 33,600 +0.9% 2,616 南東 / 6.20m - / - 住居1 / なし