島根県松江市美保関町菅浦の現在の推定地価は、平米単価で10,970円/m²、坪単価で36,263円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 島根県 松江市美保関町北浦２８０番 | 7,600 | 7,650 | -0.7% | 1,626 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 鳥取県 境港市外江町字油田２０６２番３ | 12,800 | 13,000 | -1.5% | 4,522 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 島根県 松江市美保関町七類１７３２番３ | 12,100 | 12,600 | -4.0% | 4,543 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 鳥取県 境港市大正町１３４番外 | 53,000 | 51,900 | +2.1% | 5,054 | ↑ | 北西 / 20.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 鳥取県 境港市渡町字八幡灘３３０４番 | 15,700 | 15,700 | 0.0% | 5,433 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 島根県 松江市八束町江島字新中浦１１２８番５４外 | 9,300 | 9,300 | 0.0% | 5,436 | ↑ | 南東 / 20.00m | - / - | _ / なし |