読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

島根県江津市後地町のAI査定結果

前年価格
21,655 円/m²
71,588 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県江津市後地町の現在の推定地価は、平米単価で21,339円/m²、坪単価で70,543円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 5,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 7,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 島根県 江津市浅利町353番20 13,800 14,000 -1.4% 2,648 西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 島根県 江津市松川町太田649番1 64,000 65,000 -1.5% 5,087 _ / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 島根県 江津市渡津町149番10 16,700 16,800 -0.6% 6,689 西 / 14.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 島根県 大田市温泉津町小浜字寺ノ前イ514番12 13,000 13,300 -2.3% 7,255 西 / 4.30m - / - _ / なし