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島根県浜田市井野町のAI査定結果

前年価格
14,776 円/m²
48,847 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県浜田市井野町の現在の推定地価は、平米単価で14,470円/m²、坪単価で47,834円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,150 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 6,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,150 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 8,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,800 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 9,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 島根県 浜田市弥栄町木都賀イ589番9 3,150 3,200 -1.6% 5,444 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 島根県 浜田市熱田町636番32 27,500 28,100 -2.1% 5,868 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 島根県 浜田市周布町イ422番 23,100 23,600 -2.1% 6,144 北西 / 6.30m - / 角地 住居1 / なし
4 都道府県地価 島根県 浜田市弥栄町長安本郷555番3 3,150 3,200 -1.6% 6,229 北東 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 島根県 浜田市三隅町三隅754番3 15,400 15,800 -2.5% 8,820 北西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 島根県 浜田市三隅町三隅1417番10 21,800 22,200 -1.8% 9,317 北 / 3.70m - / - 住居1 / なし