島根県邑智郡美郷町明塚の現在の推定地価は、平米単価で7,465円/m²、坪単価で24,679円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 島根県 邑智郡美郷町浜原６５番１ | 5,400 | 5,600 | -3.6% | 1,617 | ↑ | 東 / 7.20m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 島根県 邑智郡美郷町粕渕２７７番 | 8,900 | 9,000 | -1.1% | 2,689 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 島根県 邑智郡美郷町粕渕１７７番１０ | 13,200 | 13,300 | -0.8% | 2,777 | ↑ | 西 / 8.40m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 島根県 邑智郡美郷町都賀行４９番１ | 2,760 | 2,830 | -2.5% | 6,690 | ↑ | 南東 / 5.80m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 島根県 邑智郡川本町大字川本１６５番４ | 7,500 | 0 | - | 9,016 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 島根県 邑智郡川本町大字川本２３９番１ | 13,700 | 14,200 | -3.5% | 10,141 | ↑ | 南東 / 7.00m | - / - | 住居2 / なし |