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島根県雲南市三刀屋町高窪のAI査定結果

前年価格
19,459 円/m²
64,328 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県雲南市三刀屋町高窪の現在の推定地価は、平米単価で19,373円/m²、坪単価で64,044円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 島根県 雲南市三刀屋町給下858番5外 14,000 14,000 0.0% 3,198 南東 / 10.40m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 島根県 雲南市三刀屋町三刀屋324番4 21,700 21,900 -0.9% 3,280 南東 / 9.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 島根県 雲南市三刀屋町給下117番28 21,900 22,000 -0.5% 3,300 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 島根県 雲南市木次町里方477番13 21,200 21,200 0.0% 5,079 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし