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島根県飯石郡飯南町角井のAI査定結果

前年価格
6,395 円/m²
21,140 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県飯石郡飯南町角井の現在の推定地価は、平米単価で6,295円/m²、坪単価で20,809円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 9,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 10,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,100 円/m²
前年 3,150 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 10,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,150 円/m²
前年 4,250 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 10,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,230 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 11,615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 12,494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 島根県 邑智郡美郷町粕渕177番10 13,200 13,300 -0.8% 9,297 西 / 8.40m - / - _ / なし
2 都道府県地価 島根県 邑智郡美郷町浜原65番1 5,400 5,600 -3.6% 10,129 東 / 7.20m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 島根県 出雲市佐田町一窪田字焼田2125番1外 3,100 3,150 -1.6% 10,752 北東 / 9.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 島根県 雲南市掛合町入間279番6 4,150 4,250 -2.4% 10,910 南東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 島根県 飯石郡飯南町花栗99番 3,230 3,250 -0.6% 11,615 北西 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 島根県 飯石郡飯南町野萱1008番1 4,700 4,800 -2.1% 12,494 北東 / 10.00m - / - _ / なし