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島根県飯石郡飯南町野萱のAI査定結果

前年価格
4,879 円/m²
16,130 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県飯石郡飯南町野萱の現在の推定地価は、平米単価で4,778円/m²、坪単価で15,794円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,800 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,580 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,700 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 5,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 5,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,800 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 5,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,760 円/m²
前年 2,830 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 12,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 島根県 飯石郡飯南町野萱1008番1 4,700 4,800 -2.1% 310 北東 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 島根県 飯石郡飯南町下赤名1344番3 3,580 3,600 -0.6% 3,772 東 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 島根県 飯石郡飯南町上赤名1660番2 9,700 10,000 -3.0% 5,052 東 / 12.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 島根県 飯石郡飯南町上赤名124番3 6,300 6,450 -2.3% 5,195 東 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 島根県 飯石郡飯南町頓原1608番2 8,600 8,800 -2.3% 5,930 北西 / 6.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 島根県 邑智郡美郷町都賀行49番1 2,760 2,830 -2.5% 12,851 南東 / 5.80m - / - _ / なし