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島根県鹿足郡津和野町後田のAI査定結果

前年価格
29,821 円/m²
98,583 円/坪
4.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

島根県鹿足郡津和野町後田の現在の推定地価は、平米単価で28,602円/m²、坪単価で94,551円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 27,600 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 1,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 8,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 島根県 鹿足郡津和野町後田ロ210番 35,600 36,900 -3.5% 179 南東 / 6.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 島根県 鹿足郡津和野町後田ロ507番 23,800 25,000 -4.8% 211 北西 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 島根県 鹿足郡津和野町後田ロ137番20外 27,600 28,800 -4.2% 236 東 / 6.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 島根県 鹿足郡津和野町中座ロ82番 21,000 22,000 -4.5% 1,663 東 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 山口市阿東徳佐中字後谷11078番1 35,600 35,800 -0.6% 8,634 _ / 5.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 島根県 鹿足郡吉賀町柿木223番2 5,900 6,000 -1.7% 8,903 南西 / 6.50m - / - _ / なし