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広島県三原市久井町江木のAI査定結果

前年価格
17,810 円/m²
58,876 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県三原市久井町江木の現在の推定地価は、平米単価で17,499円/m²、坪単価で57,848円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 189,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 23,600 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -6.0%
📏 距離 5,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,650 円/m²
前年 7,750 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,350 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,350 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 5,340 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 7,866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 三原市久井町江木字中ノ坪1162番3 12,900 13,400 -3.7% 150 西 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 尾道市御調町津蟹字小石20722番28 189,000 189,000 0.0% 3,507 _ / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 広島県 世羅郡世羅町大字東神崎字大田391番2外 11,500 11,600 -0.9% 4,960 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 世羅郡世羅町大字本郷字今東929番14 15,500 0 - 5,309 東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 広島県 世羅郡世羅町大字西上原字流494番4外 23,600 25,100 -6.0% 5,562 南東 / 10.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 広島県 三原市久井町坂井原字清水頭2769番2外 7,650 7,750 -1.3% 6,007 南西 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字宇津戸字山桑沖2816番3 4,300 4,350 -1.1% 7,014 北 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 広島県 三原市久井町土取字定末418番4 4,300 4,350 -1.1% 7,441 北西 / 5.80m - / - _ / なし
9 都道府県地価 広島県 三原市大和町下徳良字市場2133番2外 5,340 0 - 7,866 北東 / 7.50m - / - _ / なし