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広島県三原市大和町福田のAI査定結果

前年価格
1,259 円/m²
4,161 円/坪
386.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県三原市大和町福田の現在の推定地価は、平米単価で6,122円/m²、坪単価で20,237円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+386.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,340 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 6,010 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 6,889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 7,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 8,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,120 円/m²
前年 3,130 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 10,277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,420 円/m²
前年 3,440 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 10,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 三原市大和町下徳良字市場2133番2外 5,340 0 - 2,398 北東 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字小国字太平地4526番5 5,800 6,010 -3.5% 6,889 北 / 6.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 広島県 三原市久井町江木字中ノ坪1162番3 12,900 13,400 -3.7% 7,134 西 / 11.00m - / - _ / なし
4 公示価格 広島県 世羅郡世羅町大字本郷字今東929番14 15,500 0 - 8,041 東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 広島県 東広島市河内町小田字都中2979番2 3,120 3,130 -0.3% 10,277 南 / 9.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字安田字五反平504番 3,420 3,440 -0.6% 10,541 西 / 12.00m - / - _ / なし