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広島県三原市大和町蔵宗のAI査定結果

前年価格
3,257 円/m²
10,768 円/坪
55.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県三原市大和町蔵宗の現在の推定地価は、平米単価で5,052円/m²、坪単価で16,701円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+55.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,340 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 6,010 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 6,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,310 円/m²
前年 2,320 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,120 円/m²
前年 3,130 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 7,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,380 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 8,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,860 円/m²
前年 2,880 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 10,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,310 円/m²
前年 6,380 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 10,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 10,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 三原市大和町下徳良字市場2133番2外 5,340 0 - 4,645 北東 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字小国字太平地4526番5 5,800 6,010 -3.5% 6,393 北 / 6.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 広島県 東広島市豊栄町吉原1024番4 2,310 2,320 -0.4% 6,573 南東 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 東広島市河内町小田字都中2979番2 3,120 3,130 -0.3% 7,267 南 / 9.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 東広島市豊栄町乃美2920番1 5,380 5,600 -3.9% 8,306 北東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 東広島市福富町久芳字喜呂沢616番1外 2,860 2,880 -0.7% 10,359 南東 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 東広島市河内町上河内字郷232番1外 6,310 6,380 -1.1% 10,384 南西 / 6.50m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 広島県 東広島市河内町中河内字正道1186番1外 14,400 14,900 -3.4% 10,535 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし