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広島県三原市西野のAI査定結果

前年価格
62,757 円/m²
207,461 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県三原市西野の現在の推定地価は、平米単価で62,757円/m²、坪単価で207,461円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 46,300 円/m²
前年 46,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 64,300 円/m²
前年 64,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 66,400 円/m²
前年 66,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 73,900 円/m²
前年 73,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 三原市西野1丁目1512番18 46,300 46,300 0.0% 125 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 広島県 三原市宮浦3丁目24番6 82,000 82,000 0.0% 705 北西 / 18.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 広島県 三原市宮浦5丁目25番11 64,300 64,300 0.0% 854 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 三原市皆実2丁目1861番3 59,000 59,000 0.0% 1,038 北東 / 8.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 広島県 三原市宮沖1丁目74番2 66,400 66,400 0.0% 1,294 南西 / 4.70m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 広島県 三原市円一町3丁目1868番6外 73,900 73,900 0.0% 1,683 東 / 12.00m - / - 近商 / なし