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広島県三次市三和町大力谷のAI査定結果

前年価格
4,016 円/m²
13,277 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県三次市三和町大力谷の現在の推定地価は、平米単価で3,976円/m²、坪単価で13,143円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,870 円/m²
前年 3,910 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,520 円/m²
前年 3,560 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,760 円/m²
前年 9,820 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,310 円/m²
前年 2,320 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 7,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,640 円/m²
前年 4,760 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 9,950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,550 円/m²
前年 9,650 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 10,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 三次市三和町羽出庭字市1269番3 3,870 3,910 -1.0% 723 南東 / 9.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 三次市三和町下板木字信原284番5 3,520 3,560 -1.1% 2,870 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 安芸高田市甲田町高田原字末広1164番6外 9,760 9,820 -0.6% 6,581 南東 / 3.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 東広島市豊栄町吉原1024番4 2,310 2,320 -0.4% 7,377 南東 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字小国字中島4719番7外 4,640 4,760 -2.5% 9,950 北東 / 7.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 安芸高田市向原町坂字松田2162番3 9,550 9,650 -1.0% 10,310 北 / 12.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 広島県 安芸高田市吉田町吉田字下新三川1150番 30,000 30,000 0.0% 10,818 北西 / 4.30m - / - 住居1 / なし