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広島県三次市三和町敷名のAI査定結果

前年価格
3,997 円/m²
13,213 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県三次市三和町敷名の現在の推定地価は、平米単価で3,952円/m²、坪単価で13,065円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,870 円/m²
前年 3,910 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,520 円/m²
前年 3,560 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,310 円/m²
前年 2,320 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,640 円/m²
前年 4,760 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 7,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,760 円/m²
前年 9,820 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 9,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,380 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 11,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,550 円/m²
前年 9,650 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 12,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 三次市三和町羽出庭字市1269番3 3,870 3,910 -1.0% 2,236 南東 / 9.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 三次市三和町下板木字信原284番5 3,520 3,560 -1.1% 3,794 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 東広島市豊栄町吉原1024番4 2,310 2,320 -0.4% 6,236 南東 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字小国字中島4719番7外 4,640 4,760 -2.5% 7,488 北東 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 安芸高田市甲田町高田原字末広1164番6外 9,760 9,820 -0.6% 9,137 南東 / 3.60m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 東広島市豊栄町乃美2920番1 5,380 5,600 -3.9% 11,119 北東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 安芸高田市向原町坂字松田2162番3 9,550 9,650 -1.0% 12,054 北 / 12.00m - / 角地 _ / なし