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広島県三次市十日市町のAI査定結果

前年価格
61,670 円/m²
203,868 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県三次市十日市町の現在の推定地価は、平米単価で61,583円/m²、坪単価で203,580円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 99,500 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 41,200 円/m²
前年 41,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 42,200 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,700 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 4,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,840 円/m²
前年 3,880 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 三次市十日市南1丁目1182番6外 99,500 99,500 0.0% 1,303 北 / 20.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 広島県 三次市三次町1747番2外 26,800 26,900 -0.4% 2,414 北 / 6.70m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 広島県 三次市南畑敷町294番30 29,300 29,800 -1.7% 2,565 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 広島県 三次市東酒屋町381番2 41,200 41,200 0.0% 2,686 北東 / 16.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 三次市畠敷町24番1外 42,200 42,200 0.0% 2,758 北 / 10.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 広島県 三次市東酒屋町306番25 13,300 13,300 0.0% 2,767 北東 / 12.00m - / - 工業 / なし
7 都道府県地価 広島県 三次市畠敷町1029番43 22,700 23,300 -2.6% 4,030 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 広島県 三次市君田町東入君字松ヶ瀬138番1 3,840 3,880 -1.0% 8,941 南西 / 4.20m - / - _ / なし