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広島県三次市布野町下布野のAI査定結果

前年価格
6,472 円/m²
21,394 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県三次市布野町下布野の現在の推定地価は、平米単価で6,402円/m²、坪単価で21,164円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,560 円/m²
前年 5,620 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,870 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,840 円/m²
前年 3,880 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,090 円/m²
前年 3,140 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 6,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 99,500 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 42,200 円/m²
前年 42,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 62,900 円/m²
前年 62,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 三次市布野町下布野字大伴460番2 5,560 5,620 -1.1% 452 東 / 12.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 三次市布野町上布野字小原1419番10 7,870 8,100 -2.8% 2,631 南西 / 6.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 三次市君田町東入君字松ヶ瀬138番1 3,840 3,880 -1.0% 4,463 南西 / 4.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 三次市作木町下作木字中野郷1002番7 3,090 3,140 -1.6% 6,347 南 / 9.50m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 広島県 三次市三次町1747番2外 26,800 26,900 -0.4% 6,650 北 / 6.70m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 広島県 三次市十日市南1丁目1182番6外 99,500 99,500 0.0% 8,414 北 / 20.00m - / - 商業 / なし
7 都道府県地価 広島県 三次市畠敷町24番1外 42,200 42,200 0.0% 8,647 北 / 10.00m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 広島県 三次市君田町櫃田字御所ヶ原10163番 62,900 62,900 0.0% 9,108 _ / 4.00m - / - _ / なし