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広島県三次市布野町横谷のAI査定結果

前年価格
15,450 円/m²
51,074 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県三次市布野町横谷の現在の推定地価は、平米単価で15,349円/m²、坪単価で50,742円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,870 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 5,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,090 円/m²
前年 3,140 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 62,900 円/m²
前年 62,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 8,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,650 円/m²
前年 4,650 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,840 円/m²
前年 3,880 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,730 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 10,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 三次市布野町上布野字小原1419番10 7,870 8,100 -2.8% 5,356 南西 / 6.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 三次市作木町下作木字中野郷1002番7 3,090 3,140 -1.6% 5,576 南 / 9.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 広島県 三次市君田町櫃田字御所ヶ原10163番 62,900 62,900 0.0% 6,551 _ / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 島根県 飯石郡飯南町上赤名124番3 6,300 6,450 -2.3% 8,643 東 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 島根県 邑智郡邑南町下口羽554番3 4,650 4,650 0.0% 9,050 南西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 三次市君田町東入君字松ヶ瀬138番1 3,840 3,880 -1.0% 9,650 南西 / 4.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 島根県 邑智郡美郷町都賀本郷397番1外 3,730 3,850 -3.1% 10,964 東 / 4.50m - / - _ / なし