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広島県世羅郡世羅町中(大字)のAI査定結果

前年価格
3,338 円/m²
11,035 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県世羅郡世羅町中(大字)の現在の推定地価は、平米単価で3,393円/m²、坪単価で11,215円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,310 円/m²
前年 2,320 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,640 円/m²
前年 4,760 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 4,067 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,870 円/m²
前年 3,910 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,520 円/m²
前年 3,560 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,380 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 8,646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,340 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 11,419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,420 円/m²
前年 3,440 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 12,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 9,760 円/m²
前年 9,820 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 12,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 東広島市豊栄町吉原1024番4 2,310 2,320 -0.4% 3,013 南東 / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字小国字中島4719番7外 4,640 4,760 -2.5% 4,067 北東 / 7.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 三次市三和町羽出庭字市1269番3 3,870 3,910 -1.0% 6,503 南東 / 9.20m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 三次市三和町下板木字信原284番5 3,520 3,560 -1.1% 8,286 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 東広島市豊栄町乃美2920番1 5,380 5,600 -3.9% 8,646 北東 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 三原市大和町下徳良字市場2133番2外 5,340 0 - 11,419 北東 / 7.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字安田字五反平504番 3,420 3,440 -0.6% 12,108 西 / 12.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 広島県 安芸高田市甲田町高田原字末広1164番6外 9,760 9,820 -0.6% 12,862 南東 / 3.60m - / - _ / なし