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広島県世羅郡世羅町堀越(大字)のAI査定結果

前年価格
9,341 円/m²
30,880 円/坪
79.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県世羅郡世羅町堀越(大字)の現在の推定地価は、平米単価で16,749円/m²、坪単価で55,368円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+79.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 5,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,420 円/m²
前年 3,440 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 7,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,340 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 7,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 189,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,350 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 6,010 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 8,980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 世羅郡世羅町大字本郷字今東929番14 15,500 0 - 2,432 東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 広島県 世羅郡世羅町大字東神崎字大田391番2外 11,500 11,600 -0.9% 2,830 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 広島県 三原市久井町江木字中ノ坪1162番3 12,900 13,400 -3.7% 5,195 西 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字安田字五反平504番 3,420 3,440 -0.6% 7,472 西 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 三原市大和町下徳良字市場2133番2外 5,340 0 - 7,705 北東 / 7.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 尾道市御調町津蟹字小石20722番28 189,000 189,000 0.0% 8,499 _ / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字宇津戸字山桑沖2816番3 4,300 4,350 -1.1% 8,755 北 / 7.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字小国字太平地4526番5 5,800 6,010 -3.5% 8,980 北 / 6.50m - / 角地 _ / なし