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広島県世羅郡世羅町安田(大字)のAI査定結果

前年価格
3,477 円/m²
11,495 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県世羅郡世羅町安田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で3,540円/m²、坪単価で11,701円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,420 円/m²
前年 3,440 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,390 円/m²
前年 4,410 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 6,010 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 7,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 7,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 8,620 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 7,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,640 円/m²
前年 4,760 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 7,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字安田字五反平504番 3,420 3,440 -0.6% 568 西 / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 三次市甲奴町小童字欠ケ戸2942番2 4,390 4,410 -0.5% 7,212 東 / 6.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字小国字太平地4526番5 5,800 6,010 -3.5% 7,328 北 / 6.50m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 広島県 世羅郡世羅町大字本郷字今東929番14 15,500 0 - 7,620 東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 広島県 三次市吉舎町吉舎字東田835番27 8,620 8,900 -3.1% 7,852 北 / 4.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字小国字中島4719番7外 4,640 4,760 -2.5% 7,880 北東 / 7.50m - / - _ / なし