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広島県世羅郡世羅町小世良(大字)のAI査定結果

前年価格
20,896 円/m²
69,078 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県世羅郡世羅町小世良(大字)の現在の推定地価は、平米単価で21,275円/m²、坪単価で70,330円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,600 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -6.0%
📏 距離 564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 1,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,350 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 6,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 189,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,420 円/m²
前年 3,440 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,390 円/m²
前年 4,410 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 10,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 10,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 世羅郡世羅町大字西上原字流494番4外 23,600 25,100 -6.0% 564 南東 / 10.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字東神崎字大田368番15 16,400 17,100 -4.1% 1,236 北西 / 10.00m - / 角地 商業 / なし
3 公示価格 広島県 世羅郡世羅町大字本郷字今東929番14 15,500 0 - 1,941 東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字宇津戸字山桑沖2816番3 4,300 4,350 -1.1% 5,044 北 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 広島県 三原市久井町江木字中ノ坪1162番3 12,900 13,400 -3.7% 6,059 西 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 尾道市御調町津蟹字小石20722番28 189,000 189,000 0.0% 7,810 _ / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字安田字五反平504番 3,420 3,440 -0.6% 8,948 西 / 12.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 広島県 三次市甲奴町小童字欠ケ戸2942番2 4,390 4,410 -0.5% 10,362 東 / 6.50m - / 角地 _ / なし
9 公示価格 広島県 尾道市御調町市字河原169番1 19,900 20,600 -3.4% 10,962 南東 / 4.00m - / - _ / なし