読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

広島県世羅郡世羅町長田(大字)のAI査定結果

前年価格
5,590 円/m²
18,481 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県世羅郡世羅町長田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で5,438円/m²、坪単価で17,978円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,640 円/m²
前年 4,760 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 4,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 6,010 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 4,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,420 円/m²
前年 3,440 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 8,620 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 8,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 8,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,870 円/m²
前年 3,910 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 9,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 2,310 円/m²
前年 2,320 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 9,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 3,520 円/m²
前年 3,560 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 3,430 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 10,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 11,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字小国字中島4719番7外 4,640 4,760 -2.5% 4,352 北東 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字小国字太平地4526番5 5,800 6,010 -3.5% 4,735 北 / 6.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 広島県 世羅郡世羅町大字安田字五反平504番 3,420 3,440 -0.6% 6,464 西 / 12.00m - / - _ / なし
4 公示価格 広島県 三次市吉舎町吉舎字東田835番27 8,620 8,900 -3.1% 8,147 北 / 4.80m - / - _ / なし
5 公示価格 広島県 三次市吉舎町三玉字沖田577番4 12,300 12,800 -3.9% 8,613 北東 / 12.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 広島県 三次市三和町羽出庭字市1269番3 3,870 3,910 -1.0% 9,593 南東 / 9.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 広島県 東広島市豊栄町吉原1024番4 2,310 2,320 -0.4% 9,634 南東 / 12.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 広島県 三次市三和町下板木字信原284番5 3,520 3,560 -1.1% 9,893 西 / 6.00m - / - _ / なし
9 公示価格 広島県 三次市吉舎町敷地字星田1800番1 3,430 3,500 -2.0% 10,027 北西 / 6.00m - / - _ / なし
10 公示価格 広島県 三次市三良坂町三良坂字反1729番23 10,600 10,800 -1.9% 11,261 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし