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広島県呉市三条のAI査定結果

前年価格
109,436 円/m²
361,771 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市三条の現在の推定地価は、平米単価で111,215円/m²、坪単価で367,653円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 235,000 円/m²
前年 225,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 55,300 円/m²
前年 55,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 383,000 円/m²
前年 375,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 122,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 160,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 呉市築地町1番1外 55,500 55,400 +0.2% 363 北西 / 8.00m - / - 工業 / 準防
2 都道府県地価 広島県 呉市両城2丁目101番69 25,500 25,500 0.0% 371 西 / 2.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 広島県 呉市三条2丁目13番9 140,000 139,000 +0.7% 374 北西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 広島県 呉市東愛宕町26番1 61,000 61,000 0.0% 634 南西 / 3.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 広島県 呉市宝町2番7 235,000 225,000 +4.4% 740 北東 / 16.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 広島県 呉市西川原石町141番 55,300 55,300 0.0% 789 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 広島県 呉市中央1丁目4番2 383,000 375,000 +2.1% 793 南西 / 40.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 広島県 呉市山手1丁目28番 122,000 121,000 +0.8% 946 東 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 広島県 呉市西中央4丁目6番3 160,000 156,000 +2.6% 1,157 南東 / 6.00m - / - 近商 / 準防