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広島県呉市倉橋町のAI査定結果

前年価格
19,814 円/m²
65,502 円/坪
3.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市倉橋町の現在の推定地価は、平米単価で19,069円/m²、坪単価で63,038円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 3,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 5,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 7,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,500 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -4.4%
📏 距離 8,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 9,222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 9,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 10,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 呉市倉橋町字幸野浜752番 18,100 18,900 -4.2% 3,186 南 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 広島県 呉市倉橋町字草卸5919番19外 15,600 16,300 -4.3% 5,236 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 広島県 呉市音戸町畑3丁目6980番62 17,000 17,500 -2.9% 7,196 南東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 広島県 呉市音戸町早瀬1丁目5277番34 17,500 18,300 -4.4% 8,038 西 / 4.10m - / - _ / なし
5 公示価格 広島県 呉市音戸町波多見2丁目10138番 41,300 41,500 -0.5% 9,222 東 / 4.60m - / - _ / なし
6 公示価格 広島県 呉市音戸町南隠渡3丁目1933番4 24,400 25,200 -3.2% 9,544 南東 / 5.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 広島県 江田島市大柿町大原字鳥井元1051番5 28,800 30,000 -4.0% 10,876 北東 / 16.00m - / - _ / なし