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広島県呉市内神町のAI査定結果

前年価格
109,135 円/m²
360,778 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市内神町の現在の推定地価は、平米単価で109,986円/m²、坪単価で363,589円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 75,500 円/m²
前年 75,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 152,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 43,800 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 122,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 232,000 円/m²
前年 231,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 呉市内神町130番 75,500 75,500 0.0% 144 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 広島県 呉市西中央5丁目69番外 126,000 124,000 +1.6% 623 北東 / 4.40m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 広島県 呉市東中央2丁目1番1 152,000 149,000 +2.0% 688 南 / 35.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 広島県 呉市中央5丁目2番12 147,000 146,000 +0.7% 692 南西 / 11.00m - / 角地 近商 / 準防
5 都道府県地価 広島県 呉市西惣付町199番6 43,800 45,000 -2.7% 760 東 / 5.60m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 広島県 呉市伏原2丁目7番1 129,000 128,000 +0.8% 933 南西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 広島県 呉市山手1丁目28番 122,000 121,000 +0.8% 1,095 東 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 広島県 呉市中通3丁目4番23 232,000 231,000 +0.4% 1,263 南東 / 18.00m - / - 商業 / 防火