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広島県呉市吉浦上城町のAI査定結果

前年価格
47,727 円/m²
157,775 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市吉浦上城町の現在の推定地価は、平米単価で47,405円/m²、坪単価で156,711円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 78,200 円/m²
前年 78,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 60,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 69,000 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 55,300 円/m²
前年 55,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 45,800 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 49,200 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 呉市吉浦本町3丁目109番2 29,100 29,500 -1.4% 413 東 / 2.60m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 広島県 呉市吉浦本町1丁目6番1 78,200 78,600 -0.5% 930 南東 / 5.50m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 広島県 呉市新宮町416番30外 60,000 60,200 -0.3% 2,208 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 広島県 呉市晴海町1番36 69,000 68,800 +0.3% 2,410 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 広島県 呉市西川原石町141番 55,300 55,300 0.0% 2,456 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 広島県 呉市天応西条3丁目827番5 45,800 45,400 +0.9% 2,522 南東 / 6.20m - / 角地 1中専 / なし
7 都道府県地価 広島県 呉市焼山此原町697番36 49,200 50,000 -1.6% 2,689 西 / 30.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 広島県 呉市両城2丁目101番69 25,500 25,500 0.0% 2,840 西 / 2.50m - / - 1中専 / なし