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広島県呉市吉浦本町のAI査定結果

前年価格
57,556 円/m²
190,268 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市吉浦本町の現在の推定地価は、平米単価で57,249円/m²、坪単価で189,252円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 78,200 円/m²
前年 78,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 41 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 60,800 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 60,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 55,300 円/m²
前年 55,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 呉市吉浦本町1丁目6番1 78,200 78,600 -0.5% 41 南東 / 5.50m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 広島県 呉市吉浦潭鼓町112番2 60,800 61,000 -0.3% 523 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 広島県 呉市吉浦本町3丁目109番2 29,100 29,500 -1.4% 524 東 / 2.60m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 呉市新宮町416番30外 60,000 60,200 -0.3% 1,488 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 広島県 呉市西川原石町141番 55,300 55,300 0.0% 1,873 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 広島県 呉市両城2丁目101番69 25,500 25,500 0.0% 2,358 西 / 2.50m - / - 1中専 / なし