読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

広島県呉市和庄本町のAI査定結果

前年価格
136,172 円/m²
450,155 円/坪
4.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市和庄本町の現在の推定地価は、平米単価で142,377円/m²、坪単価で470,668円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 93,400 円/m²
前年 92,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 264,000 円/m²
前年 263,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 79,200 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 56,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 231,000 円/m²
前年 227,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 152,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 262,000 円/m²
前年 260,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 79,100 円/m²
前年 79,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 呉市和庄登町5番7 125,000 124,000 +0.8% 378 南東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 広島県 呉市寺本町9番7 93,400 92,400 +1.1% 582 北東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 広島県 呉市本通4丁目1番21 264,000 263,000 +0.4% 671 南東 / 36.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 広島県 呉市長迫町11番6外 79,200 79,000 +0.3% 816 南西 / 4.20m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 広島県 呉市宮原1丁目43番18 56,700 0 - 850 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 広島県 呉市中通1丁目4番25外 231,000 227,000 +1.8% 890 南西 / 36.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 広島県 呉市東中央2丁目1番1 152,000 149,000 +2.0% 1,100 南 / 35.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 広島県 呉市中央2丁目5番15 262,000 260,000 +0.8% 1,144 北東 / 25.00m - / - 商業 / 防火
9 公示価格 広島県 呉市宮原3丁目115番15 79,100 79,400 -0.4% 1,149 東 / 9.50m - / - 近商 / 準防