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広島県呉市和庄町のAI査定結果

前年価格
93,771 円/m²
309,988 円/坪
8.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市和庄町の現在の推定地価は、平米単価で101,738円/m²、坪単価で336,325円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 79,200 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 93,400 円/m²
前年 92,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 56,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 76,900 円/m²
前年 76,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 264,000 円/m²
前年 263,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 75,400 円/m²
前年 74,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 85,500 円/m²
前年 85,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 呉市長迫町11番6外 79,200 79,000 +0.3% 1,173 南西 / 4.20m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 広島県 呉市和庄登町5番7 125,000 124,000 +0.8% 1,196 南東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 広島県 呉市寺本町9番7 93,400 92,400 +1.1% 1,256 北東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 広島県 呉市宮原1丁目43番18 56,700 0 - 1,266 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 広島県 呉市阿賀中央9丁目5726番2外 76,900 76,400 +0.7% 1,378 東 / 17.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 広島県 呉市本通4丁目1番21 264,000 263,000 +0.4% 1,542 南東 / 36.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 広島県 呉市吾妻2丁目26番22 86,000 86,000 0.0% 1,554 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 広島県 呉市阿賀中央7丁目3794番1 75,400 74,300 +1.5% 1,627 南 / 4.00m - / - 準工 / なし
9 都道府県地価 広島県 呉市阿賀中央3丁目2946番5外 85,500 85,200 +0.4% 1,680 北東 / 3.00m - / - 住居1 / なし