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広島県呉市和庄のAI査定結果

前年価格
135,320 円/m²
447,339 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市和庄の現在の推定地価は、平米単価で136,464円/m²、坪単価で451,122円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 93,400 円/m²
前年 92,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 79,200 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 264,000 円/m²
前年 263,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 152,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 231,000 円/m²
前年 227,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 広島県 呉市和庄登町5番7 125,000 124,000 +0.8% 156 南東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 広島県 呉市寺本町9番7 93,400 92,400 +1.1% 204 北東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 広島県 呉市長迫町11番6外 79,200 79,000 +0.3% 530 南西 / 4.20m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 広島県 呉市本通4丁目1番21 264,000 263,000 +0.4% 549 南東 / 36.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 広島県 呉市東中央2丁目1番1 152,000 149,000 +2.0% 750 南 / 35.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 広島県 呉市伏原2丁目7番1 129,000 128,000 +0.8% 946 南西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 広島県 呉市中通1丁目4番25外 231,000 227,000 +1.8% 946 南西 / 36.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 広島県 呉市吾妻2丁目26番22 86,000 86,000 0.0% 965 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 広島県 呉市中央5丁目2番12 147,000 146,000 +0.7% 995 南西 / 11.00m - / 角地 近商 / 準防