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広島県呉市天応町のAI査定結果

前年価格
47,368 円/m²
156,589 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市天応町の現在の推定地価は、平米単価で47,531円/m²、坪単価で157,127円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 45,800 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 56,200 円/m²
前年 56,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,100 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 49,200 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 34,100 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 67,700 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 78,200 円/m²
前年 78,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 15,900 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 3,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 呉市天応西条3丁目827番5 45,800 45,400 +0.9% 446 南東 / 6.20m - / 角地 1中専 / なし
2 公示価格 広島県 安芸郡坂町小屋浦3丁目10527番14外 56,200 56,200 0.0% 1,303 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 広島県 呉市吉浦本町3丁目109番2 29,100 29,500 -1.4% 3,246 東 / 2.60m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 広島県 呉市焼山此原町697番36 49,200 50,000 -1.6% 3,334 西 / 30.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 広島県 呉市焼山宮ケ迫1丁目339番111 34,500 34,700 -0.6% 3,358 西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 広島県 呉市焼山政畝2丁目827番22 34,100 34,300 -0.6% 3,601 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 広島県 呉市焼山中央1丁目2313番5 67,700 69,500 -2.6% 3,655 北西 / 9.50m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 広島県 呉市吉浦本町1丁目6番1 78,200 78,600 -0.5% 3,693 南東 / 5.50m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 広島県 江田島市江田島町切串3丁目12261番19 15,900 16,700 -4.8% 3,836 東 / 4.00m - / - _ / なし