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広島県呉市安浦町大字内平のAI査定結果

前年価格
26,070 円/m²
86,181 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

広島県呉市安浦町大字内平の現在の推定地価は、平米単価で25,444円/m²、坪単価で84,114円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,600 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 1,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 57,500 円/m²
前年 58,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 13.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 7,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 広島県 呉市安浦町内海南2丁目3235番1 27,600 28,400 -2.8% 1,852 南西 / 3.80m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 広島県 呉市安浦町安登西10丁目315番42 17,900 18,300 -2.2% 2,351 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 広島県 呉市川尻町東3丁目2336番3 31,900 32,500 -1.8% 4,819 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 広島県 東広島市黒瀬町楢原字上田中159番1 57,500 58,100 -1.0% 7,111 南西 / 13.60m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 広島県 東広島市黒瀬町楢原字梶屋田581番8 31,300 31,100 +0.6% 7,227 東 / 6.50m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 広島県 東広島市黒瀬町乃美尾字東市ノ堂483番9 28,000 28,400 -1.4% 7,229 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし